Exemplo
VERUS

Olá, Marina.

Unid. 84 · Torre B · Residencial Aurora · 72 m²

1a 3mdesde as chaves
15/15pendências resolvidas
Vistoria de garantia

Revestimentos e rejuntes vencem em 05/08/2027. Faltam 9 meses.

1 manutenção atrasada: limpeza do filtro do ar-condicionado.
Garantias da construtora
Revestimentos e rejuntes
faltam
9 meses
Elétrica e hidráulica
até
08/2028
Impermeabilização
até
08/2030
Estrutura
até
08/2030
Pintura, esquadrias, louças
vencidas
08/2026

Prazos conforme o manual do proprietário (exemplo).

Linha do tempo do imóvel
10 jul 2025
Vistoria de recebimento
15 pendências encontradas, com fotos e laudo.
28 jul e 01 ago 2025
Duas revistorias
14 resolvidas; caimento da varanda em aberto.
05 ago 2025
Chaves, com ressalva
Termo assinado anotando a varanda.
20 ago 2025
Databook analisado
2 documentos ausentes, apontados à construtora.
10 set 2025
Varanda refeita
Marcado pela Marina, validado pela engenharia.
jul a ago 2026
Mancha no teto do banheiro
Foto → visita técnica → dossiê → reparo feito pela construtora.
hoje
Tudo em dia, menos 1 manutenção
Filtro do ar-condicionado atrasado.
ago 2027
Vencem revestimentos e rejuntes
Vistoria de garantia antes desta data.
ago 2030
Vencem impermeabilização e estrutura
Manutenções pedidas no manual
Limpar filtro do ar-condicionado atrasada
A cada 6 meses · era out/2026
Revisar rejuntes do box feita
Anual · 12/10/2026 · 2 fotos
Limpar ralos feita
A cada 3 meses · 4 registros
Testar o botão do DR feita
A cada 6 meses · 08/2026
Revisar vedação das janelas
Anual · próxima em jan/2027

Toque no quadrado para marcar como feita. No portal real, você anexa a foto ou a nota fiscal e o registro fica com data.

Registrar defeito
foto do teto · exemplo
Recebido.Revestimentos e impermeabilização ainda estão no prazo. Nossa engenharia faz uma análise preliminar pela foto e indica se vale a visita técnica.
Análise preliminar por foto, não é laudo.
Dossiê do item · prévia
VERUSDossiê nº 2 · exemplo

Mancha no teto do banheiro social

  • Vistoria de recebimento sem mancha · 10/07/2025
  • Manutenções do banheiro todas em dia
  • Defeito registrado 02/07/2026 · 3 fotos
  • Visita técnica 09/07/2026
  • Parecer indício de falha de impermeabilização acima
  • Prazo da garantia dentro · até 08/2030

Documento técnico informativo. Não é parecer jurídico.